Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EMPLACEMENT IDÉAL SUR LA VILLE DE LENS
Local commercial disponible à la location situé sur la rue principale de la ville de LENS, dans un environnement très commercial de la ville.
Ce local d'environ 180m2 bénéficie d'un très beau linéaire vitrine de 6,80m situé sur l'axe le plus passant de la ville de LENS, la rue du Maréchal Leclerc.
Ce bien est composé d'un bureau et d'une cuisine situé à l'étage ainsi qu'une réserve d'environ 15m2. Une climatisation réversible complète ce bien sur la commune de Lens.
La commune de Lens ainsi que son centre ville sont dynamiques, 5 boulangeries sont sur ce centre ville, 1 collège, 2 lycées, de nombreux supermarchés, des enseignes de boulangerie, de prêt-à-porté, d'optique, de la restauration, des fleuristes...
Loyer annuel : 48 000€ HT HC
Taxe foncière : NOUS CONTACTER
Charges : Environ 470€/mois
Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité : DISPONIBLE DE SUITE

Loyer : 216 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Charges locatives : 2 € HT/an
Taxe foncière : 10 279 € HT/an

• Cuisine
• Climatisation

• Vitrine
• Linéaire de façade: 6,80 m
• Espace de stockage
• Axe commerçant