Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Le centre commercial sera situé à 2 minutes en voiture du centre-ville de Cucq LE TOUQUET PARIS PLAGE. Il s'inscrit dans un ensemble composé d'un grand supermarché Intermarché, d'une station essence et d'un magasin de vêtement Texti. Le secteur est résidentiel, on y trouve de grandes zones pavillonnaires, des installations sportives et de nombreux lieux de vacances (Cucq et les communes environnantes accueillent une clientèle touristique importante tout au long de l'année).
Projet de construction d'une jardinerie pour l'enseigne Gamm Vert en lieu et place de l'ancienne jardinerie Floreal déjà existante ainsi que des cellules commerciales supplémentaires.
• L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, l'un de 2.253 m2 et l'autre de 2.367 m2 (divisé en 8 cellules allant de 150m2 à 555m2) ainsi que d'une serre de 929 m2. L'ensemble fera ainsi 5.549 m2.
• 584 m2 de panneaux solaires électriques seront installés en toiture.
L'ensemble est pré-loué à 75% auprès de 6 locataires. Tous les baux sont d'une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.
Reste à louer environ 1620 m2 dont : 3 cellules de 500 m2 divisibles et un local commercial à l'avant de 120 m2.
Loyer : 184 € HT/m2/an Hors Charges
Charges : à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 183 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 827 € à 24 667 € HT-HC
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Gare Etaples Le Touquet à 10 min en voiture
• Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale à 10 min en voiture
• Autoroute A16 à 12 min en voiture et départementale D940 (reliant
le Havre à Dunkerque) à 700m.
• Les principales villes environnantes sont Étaples, Saint Josse et
Merlimont, toutes sont accessibles en moins de 10 min en voiture. • Les station balnéaire du Touquet Paris Plage et Stella Plage
sont également à moins de 10 min en voiture.
