Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale dans un bâtiment neuf, en cours de construction, en exclusivité, situé sur la commune de CUCQ, en limite sud de la commune du Touquet Paris Plage.
Le projet est situé à proximité immédiate des équipements communaux et notamment de la mairie et des équipements sportifs, avenue François Godin, axe principal du Touquet vers Cucq Stella-Plage.
La construction a démarré en septembre 2020. Livraison : début 2021
Environnement commercial : Intermarché, Texti, Gamm vert, Prise Direct; Boulangerie Blachère; Brasserie ...
Axe hyper passant : environ 20000 passages par jour en moyenne , flux beaucoup plus important au printemps et été.
Parking de 50 places. Les locaux locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées.
Loyer : 175 € HT/m2/an Hors charges
Charges : 7 € HT/m2/an hors charges
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Prestations : Un bâtiment à usage de commerce comprenant plusieurs cellules indépendantes avec parkings communs (54 parkings).
Construction soumise à la RT 2012.
• Bardage tôle métallique nervurée verticale (type Cadence) ton blanc en façades sur 3m de hauteur.
• Bandeau de séparation par tôle métallique formant joint creux, ton gris clair RAL 7037 à mi- hauteur.
• Vitrines menuiseries aluminium laqué et portes métalliques pleines ton gris clair RAL 7037.
• Bardage tôle métallique plane ton blanc sur façades en partie haute.
• Façade décorative tôle métallique perforée teinte blanche modèle « Ruscana » de Tolartois.
Loyer : 174 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 181 € HT-HC
Charges locatives : 1 050 € HT/an
Un bâtiment à usage de commerce comprenant plusieurs cellules indépendantes avec parkings communs (54 parkings).
Construction soumise à la RT 2012.
• Bardage tôle métallique nervurée verticale (type Cadence) ton blanc en façades sur 3m de hauteur.
• Bandeau de séparation par tôle métallique formant joint creux, ton gris clair RAL 7037 à mi- hauteur.
• Vitrines menuiseries aluminium laqué et portes métalliques pleines ton gris clair RAL 7037.
• Bardage tôle métallique plane ton blanc sur façades en partie haute.
• Façade décorative tôle métallique perforée teinte blanche modèle « Ruscana » de Tolartois.
Gare Etaples Le Touquet à 10 min en voiture
• Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale à 10 min en voiture
• Autoroute A16 à 12 min en voiture et départementale D940 (reliant
le Havre à Dunkerque) à 700m.
• Les principales villes environnantes sont Étaples, Saint Josse et
Merlimont, toutes sont accessibles en moins de 10 min en voiture. • Les station balnéaire du Touquet Paris Plage et Stella Plage
sont également à moins de 10 min en voiture.
