Type de contrat : 3/6/9
Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons un local commercial à la visibilité exceptionnelle.
La zone commerciale Auchan dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ht par an est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ......
La zone Auchan draine plus de 2 Millions de clients par an et à une zone de chalandise à environ 40km.
Visible depuis l'autoroute A1, situé à la bretelle d'embranchement avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe entrant et sortant à la zone commerciale, le local bénéficie d'un superbe effet d'enseigne.
Le bâtiment à usage commercial est situé près de Basic Fit, Morelle, Cuir Center, Cuisinella, Bureau Vallée, Hôtel Campanille, le restaurant Au Comptoir.
Il fait 960m2 dont 760m2 de surface de vente. Parking.
Charges : TOM + TF 2021 : 10 500€
Entretien toiture 2021 : 520€ HT
Loyer annuel : 96 000 € Hors taxes Hors Charges
Charges dont Taxe foncière & Charges : 10.500 €HT à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Bâtiment en structure métallique double peau isolé d'environ 1000 m2 au sol.
Chauffage au gaz par aérotherme.
Vitrines en façade.
Toiture bac acier double peau.
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 167 € à 8 000 € HT-HC
Charges locatives : 2 € HT/an
Taxe foncière : 10 500 € HT/an
Bâtiment en structure métallique double peau isolé d'environ 1000 m2 au sol.
Chauffage au gaz par aérotherme.
Vitrines en façade.
Toiture bac acier double peau.
A1 à proximité,
Arrêt de bus Tadao à 2 minutes du local.
