Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 475 m² dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et tertiaire, sur un site clos, avec de nombreux stationnements.
Il faut considérer le local comme livré brut, fluides en attente. La chaudière gaz est neuve, mais le système de chauffage est à réviser.
Le bailleur a refait les menuiseries extérieures et est en train de reprendre la partie sanitaires et vestiaires.
Vous bénéficierez d'une entrée avec doubles portes à l'avant et à l'arrière. Celle de derrière peut très facilement être remplacée par une porte sectionnelle.
Au plus simple, il faut envisager ce local avec 145 m² de stockage et 330 m² de surface commerciale / showroom et bureaux / locaux sociaux.
Ce local bénéficie aujourd'hui d'une très belle visibilité qui sera renforcée par le passage de la future ligne B du BHNS de la T2C.

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 300 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Brut de décoffrage
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine