Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

CIDERA² Clermont vous propose à la location (sans droit au bail) un local commercial précédemment utilisé pour de la restauration. Produit rare en emplacement n°1 en hypercentre de Clermont-Ferrand.
Outre une visibilité commerciale exceptionnelle, ce local bénéficie de la climatisation réversible et des normes PMR.
Il peut être utilisé pour tout type de commerces, mais aussi en plateau de bureaux pour une agence commerciale ou un plateau médical. Nous vous accompagnerons pour la configuration de votre future activité.
Des travaux sont à prévoir pour l'adapter à votre activité.
Vous souhaitez être visible à proximité de la place de Jaude Euros Ce local est fait pour vous.

Loyer : 251 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 96 € HT/an
Taxe foncière : 4 270 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: À rénover
• ERP

- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Vitrine

A 200m (2 mn à pied) de Lagarlaye - Arrêt de tramway Ligne A

A 350m (4 mn à pied) de Jaude - Arrêt de tramway Ligne A, lignes (de bus de la T2C) B,C, 9 et 10