Commerce à 63170 Aubière à louer de 1 565 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au KM lancé, axe majeur, SR IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface de plus de 1 500 m² composé de la manière suivante :
800 m² de surface de vente,
200 m² de bureaux, réfectoire, vestiaires H/F, archives, électricité et informatique,
565 m² de réserves (un grand entrepôt avec porte sectionnelle et quatre autres pièces de stockage indépendantes).
Le tout sur 3250 m² de terrain clos comprenant 36 places de parking.
La Construction est récente, aux normes ERP.
L'état général est exceptionnel. Nous consulter.

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 001 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings visiteurs : 36
- Nombre de bureaux : 12
- Parking Visiteur
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 1
- Rez-de-chaussée
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Système de chauffage fonctionnant jusqu'à -17°