Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Sur l'avenue de Cournon à Aubière SRI vous propose la cession d'un droit au bail d'une cellule commerciale très bien placée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local est composé d'une surface de vente au rez-de-chaussée de 283 m² ouvrant sur une large vitrine très lumineuse, une partie réserve et sanitaires PMR d'environ 90 m².
Sur une belle mezzanine se trouve un grand bureau et une deuxième réserve d'environ 73 m².
Le tout est en très bon état et ne nécessite pas de travaux autres que votre futur agencement commercial.
Plus de 200 places de parkings sont disponibles en façade.
Le prix de cession est justifié compte tenu des équipements déjà présents inscrits à l'actif du bilan.
Pour information l'activité présente actuellement génère un chiffre d'affaires situé entre 700 KE et 1 M d'euros.
Nous contacter afin de fixer un rendez-vous en agence.
Loyer : 132 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 910 € HT-HC
Droit au bail : 175 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 6,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 353 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
