Commerce à 63170 Aubière à louer de 418 m²

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 430 m², réparti en 360 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en 1er étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, 2 grands bureaux de chaque côté (dont un climatisé en réversible) et deux blocs sanitaires, vestiaire et douche, ainsi qu'une surface commerciale/showroom d'environ 300 m². Le 1er étage est composé d'un bureau donnant sur la surface commerciale et un openspace.
Bien qu'étant sur un axe commercial majeur, ce local n'est pas en 1ère ligne, mais très simple à trouver. Il sera idéal pour une configuration bureaux, showroom et stockage.
Il est entièrement isolé et chauffé par des aérothermes gaz. Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour les livraisons.
Possibilité de créer de la superficie supplémentaire en installant une mezzanine.
Réservez dès maintenant ce bâtiment libre en novembre 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5m
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Vestiaires