Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Frédéric PERRUCHOT vous propose en exclusivité, en zone d'activité au Sud Est de Clermont Ferrand, de reprendre le bail commercial de ce commerce exploité de manière très satisfaisante depuis une douzaine d'années par un fonds de commerce d'articles de mode femme (vente à cause du déménagement de la gérance pour raisons familiales).
Un nouveau bail commercial de neuf ans sera signé lors de l'achat du droit au bail pour y exercer d'autres activités que celles actuelles et après validation de la destination par le bailleur.
Le local de 325 m2 environ, de plain pied, est composé d'une grande surface de vente de 280 m2 environ complétée par 55 m2 de surfaces annexes (bureau, réserve, cuisine, toilettes du personnel).
La façade de 15 m de large environ permet de disposer d'une belle visibilité depuis l'axe routier passant devant le magasin.
Un vaste parking privatif sécurisé (mutualisé aves les occupants des autres commerces) permet d'accueillir la clientèle confortablement.
Loyer annuel hors charges : 26 400 € HT soit 81 € HT / m2 par an environ
Charges incluant l'eau, la TOM et la taxe foncière : 8 400 € HT
NB : Le fonds de commerce de mode femme est en vente également pour permettre de poursuivre l'activité dans ce local avec la même activité.
Pour des raisons de confidentialité, les informations complémentaires ne seront transmises qu'après un entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation du projet avec le local et la signature d'un engagement de confidentialité.
Le prix ferme de 30 K€ HAI inclus les honoraires de négociation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777076)
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