Commerce à 64000 Pau à louer de 22 m²

Disponibilité : Nous consulter

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

PAU CENTRE

Immeuble Neuf à usage de Résidence Services en étages et de commerces en Rez-de-Chaussée

•Surface livrée brute de béton, fluides en attente, hors d’eau et hors d’air

•Localisation et Accessibilité, Visibilité remarquables

•Facilité d’aménagement et excellente luminosité

•Accès PMR de l’immeuble

•Locaux en RDC classé ERP 5ème catégorie

Disponibilité immédiate

•Bail commercial 3/6/9 ans

•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

•Loyer payable par trimestre d’avance

•Indexation annuelle du loyer selon indice ILC

Loyer : 245 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 450 € HT-HC

Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

• Accès mobilité réduite

Bus : en pied d'immeuble
Desserte routière : A64 à 10 minutes
Aéroport : Pau Pyrenees à 20 minutes
Gare SNCF : Pau à 8 minutes
Catégorie ERP : 5
Type commerce : Pied d'immeuble centre ville
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Brut de béton
Parking(s) : 4 Places box privatifs en sous-sol
Fluides en attente : Chauffage urbain