Local commercial traversant de 400m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble de centre ville. Belle visibilité sur rue passante. Deux accès clientèle avec rideaux. L'un des accès est un portail motorisé de plus de 4x4m avec sas de livraison devant une grande entrée automatique vitrée faisant également office de vitrine. Idéal pour un commerce ou des services de proximité. D'un seul tenant, sauf une pièce de réserve, sans poteaux, il se prête à de nombreux projets. Tout commerce hors nuisances et activité nocturne. Stationnements gratuits à proximité. Pas de travaux à prévoir sauf aménagements spécifiques à l'activité. Bail 3/6/9. Loyer mensuel 1600EUR HC HT soit 4EUR/m2 HC HT. Loyer annuel: 19 200 HT HC. Dépôt de garantie: deux mois de loyer HT HC soit 3200 EUR. Honoraires agence à la charge du locataire: 30% du loyer annuel HT HC, soit 5760 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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