Commerce à 66000 Perpignan à louer de 400 m²

PERPIGNAN NORD
Face au centre-commercial E. LECLERC Polygone - sur l'Avenue du Languedoc - Local à louer (ancien magasin CAMAIEU) avec une belle façade vitrée et un rideau de fer électrique. Local totalement aménagé et disponible pour recevoir une autre enseigne / commerce.
Situé en plein coeur de la zone commerciale avec les enseignes voisines suivantes: Atol, Tool Station, Studio Comme J'aime, SPA Passage Bleu.
Surface: 400 m² SHON dont 375 m² de vente
Loyer: 34 000 €/an HT/HC
Charges: 7 €HT/m²/an
Taxe foncière à la charge du preneur: 17.50€ HT/m²/an
Soit un loyer mensuel charges et taxe foncière comprises de 3 650€ HT.
Bail 3/6/9 ans
Frais à régler à la signature du bail :
Honoraires du gestionnaire du site pour la rédaction de bail à la charge du futur locataire.
Honoraires d'agence: 30% du loyer annuel de base soit 10 200 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 8 500 €
Pour toute visite du local, merci de me contacter au 06 15 42 40 19.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec otre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurrecherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 €. Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 397 350
RCP 7953190/S17386963