Commerce à 67000 Strasbourg à louer de 485 m²

Bail : 6-9 ans

Surfaces commerciales disponibles au sein de l'ilot NOLISTRA qui accueille 1 Hotel 4* "A LOFT", un immeuble de bureau (siege de PLURIAL : 2500 m²) et 180 logements
L'ilot NoLiStra s'inscrit dans les nouvelles mixités urbaines alliant le tertiaire (Siège de PLURIAL 2500 m²) "A LOFT" (Hôtel 4 *), du logement et du commerce en pied d'immeuble.
Particularité de ce site, extrêmement passant car reliant le quartier de Neudorf au centre ville de Strasbourg, les commerces sont tous à vocation des métiers de la bouche et alimentaires.
A souligner qu'une crèche devrait arriver sur le site.
Livraison fluides en attente en limite intérieure du lot, brut de béton,
Vitrines réalisées
Flux :
20.000 VL/jour sur l'axe route du Rhin
5.500 vélos/jour passant directement devant le programme
Frais de rédaction d'acte notarié (bail) : 3.500 euro HT/cellule
Activités autorisées: Activités : commerce de bouche (restauration - Brasserie, alimentaire, épicerie ...)
Situation/Transports :
Bus : Lignes 14- 15 et 24
Tram : lignes A et D, lignes C et E - Arret Etoile Polygone : 4100 p/jours
Accès routier : A4 et A35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 708 € à 16 812 € HT-HC

• Divisible