Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 10 mn de Brumath, dans un village très cosy et dynamique, je vous propose ce local commercial (102 m2) qui s'adapte à tout type de commerces.
Précédemment une agence bancaire, offrant une très grande sécurité, une réorganisation du local, à la prochaine destination s'impose.
Des cloisons légères seront remplacées par un nouveau concept commercial.
Emplacement n°1, en angle, en cœur de village, sur un axe à grand flux de voitures, entre Haguenau et Brumath.
Des commerces de proximité (Boulangerie, Boucherie, Débit de Tabac, Salon de Coiffure, Supérette d'une grande enseigne nationale, Pharmacie,…..)
Loyer HT / HC : 990 € (115 € / m2 - an), provision charges collectives : 80 € très réduites, quote part Taxe Foncière.
Nous disposons de 2 caves en sous-sol, dont une fermant à clef.
Local entièrement climatisé et chauffage individuel.
Accès PMR validé.
Des facilités pour l'implantation pourront être étudiées.
Expert en FDC et locaux commerciaux, je vous accompagnerai durant tout le projet, pour vous aider à franchir les différentes étapes (financement,…) dans les meilleures conditions.
Réaliser votre choix vers l'autonomie, l'indépendance, l'entrepreneuriat.
Haguenau / Brumath / Bischwiller : 10 mn - Hochfelden / Reichstett : 20 mn - Strasbourg : 30 mn - Saverne : 35 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4275,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777441)

Loyer : 289 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 987 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 275 € HT
Dépôt de garantie : 1 980 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Fibre optique
• Angle de rue