Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

Catherine HILD vous propose le droit au bail de ce joli local de 52 m² avec coin-cuisine, accessible de plain pied. Il est idéalement placé sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone piétonne et des administrations. Excellente visibilité.
Le local, est doté de larges vitrines à l'avant. Au fond, se trouvent un espace-cuisine, et de beaux sanitaires aux normes handicapés.
L'ensemble, entièrement carrelé, est décoré avec goût, et de manière originale. Le local est équipé d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, deux emplacements de parking pourront être utilisés comme terrasse en été.
Peut convenir pour toute activité commerciale, ou professionnelle (sauf restauration).
Le nouveau preneur pourra conserver l'ensemble de l'agencement.
Le droit de bail est cédé à 35.400euros honoraire à charge vendeur
Loyer mensuel 1.400euros HT + 110euros d'avances sur charges. Dépôt de garantie 4200euros HT. Taxe foncière 553euros à charge preneur.
Chauffage électrique ; climatisation réversible
Mandat n° 305862 . RSAC 847 612 157. Contactez Catherine HILD,
Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial par courriel [email protected] ou par tél au 0649587643 .
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Loyer : 323 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 400 € HT-HC

Droit au bail : 35 400 €

Taxe foncière : 553 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Vitrine
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble