Activité commerciale : pas de restauration

Catherine HILD vous propose en location à HAGUENAU ce joli local de 70 m² avec cuisine, accessible de plain pied. Il est idéalement placé sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone piétonne. Excellente visibilité.
Ce local, spacieux et clair, est doté à l'avant d'une surface de vente carrée, et d'une partie contigüe rectangulaire pouvant servir soit d'atelier, soit d'espace de vente . Au fond, un espace doté de fenêtres, d'un coin cuisine, et d'un WC, peut servir de bureau, ou d'accueil du public. Une cave fonctionnelle est à disposition.
Peut convenir pour toute activité commerciale, ou professionnelle (sauf restauration).
Le pas de porte est cédé à 20.000euros .
Loyer 1.300euros non soumis à TVA + 10euros d'avances sur charges. Dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière 1.007euros à charge preneur. Charges directes poubelles 150euros l'an et electricité environ 910euros l'an .
Commission Agence sur location à charge preneur 3.600euros HT, soit 4.320euros TTC.
Chauffage électrique . Climatisation reversible.
Compteur d'eau individuel
Mandat n° 304 062 . RSAC 847 612 157 . Contactez Catherine HILD,
conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent en portage
salarial PROPRIETES PRIVEES par courriel [email protected] ou par tél au 0649587643 . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans
votre projet d'installation.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Loyer : 223 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Droit au bail : 20 000 €

Honoraires preneur : 4 320 € HT
Taxe foncière : 1 007 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 900 € HT

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble