Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

LYON 2EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 102m2 environ dont 23m2 en mezzanine ...le local est en parfait état, mais surtout magnifique, avec murs en pierres, très belle hauteur sous plafond (+ de 3,7m), une petite cours privative, etc..un local idéal pour un concept store salon de thé, ou coworking salon de thé, déco, show room, etc...voir même une agence immo..
le local plaira à toute personne qui souhaite un local avec du cachet, un coté atypique, un peu esprit loft..il y a même une petite cour privative de 7m2 idéal pour prendre l'air ou un café dans la journée ...le mur sur cour est vitré en partie, ce qui rend le local traversant et très lumineux..
possibilité de faire un salon de thé, ou toutes activités similaires, mais sans fabrication ni cuisson, donc restauration interdite si extraction et cuisson ..
possibilité d'une terrasse devant le local, 5 mois par an en lieu et place des stationnements ..
loyer 1200€/mois à valider ...dossier solide et garants ou GAPD exigé par le bailleur .
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic BIANCAMARIA 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.749105)

Loyer : 141 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 200 € HT-HC

Droit au bail : 122 000 €

• Parking
• Terrasse

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 3,80 m
• Extraction
• État du bien: Très bon état