Commerce à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 484 m²

Local Professionnel de Standing - 484 m² - ERP 5 - 1er étage - Excellent Emplacement - Part Dieu - Qualité Exceptionnelle - Climatisation - Balcon Privatif - Sans Vis à Vis - - Traversant avec Triples Expositions
Direct propriétaire (sans agence).
Tout type d'activité est possible (hors restauration).

Local professionnel de standing avec un emplacement rare au cœur de la Part Dieu.
L'adresse : 12 rue des Cuirassiers, 69003 Lyon
Il est situé à quelques pas de toutes les commodités : Metro, Tram, Gare SNCF et centre commercial de la Part Dieu.

- 100% Refait à neuf
- 100% ERP Catégorie 5 et accessibilité PMR
- 100% Fonctionnel
- 100% Lumineux (baies vitrées 4m/3,7m incluant un contrôle solaire)
- 100% Confort acoustique
- 100% Sans Vis à Vis
- 100% Basse consommation d'énergies
- 100% Matériaux nouvelles générations haut de gamme
- 100% Traitement de l'air silencieux et de qualité
- 100% Conçu en faveur du confort des utilisateurs

PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Balcon privatif, climatisation/chauffage, fibre optique, parkings privatifs, sanitaires PMR, douche, faux planchers, grandes baies vitrées (double vitrage incluant contrôle solaire), courants forts et faibles, baies de brassages, faux plafond bénéficiant d'isolation, plafond coupe-feu une heure, placo silence…

18 parkings sont disponibles.


DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE
Loyer : 10 083€ / HT / mois
Charges : 524€ / HT / mois
Taxe foncière : 685€ HT / AN


CONTACT :
Contactez-moi par téléphone pour visiter le local, pour des photos supplémentaires, ou pour tous autres renseignements.
DIRECT PROPRIÉTAIRE, SANS AGENCE