Commerce à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer de 120 m²

Uma Kühni, mandataire indépendant du cabinet RESEAU BROKERS®, vous propose un droit au bail à céder pour un local commercial.
Concernant l'environnement commercial:Ce local se trouve dans le 6e arrondissement de Lyon, secteur Charpennes, situé sur le cours Vitton qui est une des artères majeurs reliant la ville de Villeurbanne vers Lyon.De plus, ce local se trouve à proximité des métros A et B et tramways T1 et T4, et à 16 min à pied de la gare Lyon Part Dieu.Grâce à cet environnement , l'axe de passage est très intéressant , ce qui permet d'avoir une rue commerçante dynamique où de grandes enseignes comme Subway, Picard, magasin U tile, des restaurants et bien d'autres commerces de proximités.Caractéristiques du local:-Local en très bon état d'environ 80 m² en RDC et 40 m² environ en mezzanine.
-Linéaire vitrine d'environ 6 mètres et hauteur sous plafond d'environ 4.40 mètres, ce qui lui confère une très bonne visibilité.
-Local avec accès PMR et alarme.
-Activités alimentaires non autorisées.
Critères financiers:-Loyer actuel : 20 400 euros HT/HC/an.
-Charges annuelles : 800 euros HT.
-Taxe foncière 2 000 euros.
-Dépôt de garantie : 5800€.
Local non assujetti à la TVA.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Uma Kühni - Tél. 0663769265
Agent commercial

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• Étage: Rez-de-chaussée
• Murs occupés