Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Au sein des anciennes blanchisseries des HCL entièrement réhabilitées, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface commerciale en rez-de-chaussée dans un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu.
La réhabilitation a portée sur 7 000 m² de bâtiments existants et la construction de 2 bâtiments côté rue Germain. L'ensemble constitue un pôle de 17 500 m² et est traversé par un jardin paysagé.
Loyer : 280 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 11 434 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 145 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Fibre optique
- Jardin
- Parking Intérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Nombreux services au sein du site : crèche, cabinet dentaire, salle de sport
- Tout commerce et restauration possible
- ERP sous réserve de validation d'un bureau de contrôle
- Bac à graisse et gaine d'extraction prévus (diamètre 400)
- Puissance électrique tarif bleu 192 KvA
- Pas de gaz prévu, ni de division du local possible
Bus C3 à 1 min à pied
Tramway "Thiers - Lafayette" T1 et T3 à 3 min à pied
Pôle multimodal de la Part-Dieu (métro, tramway, bus, gare sncf) à 5 min à pied
