Commerce à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 207 m²

Nous vous proposons sur la commune de Gerland 440 m² de locaux commerciaux, divisibles à partir de 207 m² répartis sur deux lots. A proximité immédiate du métro et du pôle Jean Macé, opportunité rare dans un bâtiment indépendant. Disponible rapidement

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 364 € à 7 150 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 320 € HT/an

• Parking
• Faux plafond

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Vitrine
• Divisible
• Fibre optique
• Angle de rue
• Surface en RDC: 412,50 m²
• ERP

- Immeuble RT 2012 + BREAM VERY GOOD
- Façade aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Alternance de parties vitrées toutes hauteurs et de parties pleines
- Faux plafond avec luminaires basse luminance intégrés
- Grand linéaire vitrine d'angle
- Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs ou VRV
- Système Change Over
- Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
- Equipement des nourrices avec prises de courant installées dans le faux plancher
- ERP 5
- Fibre optique
- 1 bloc sanitaire H/F par niveau
- Ratio d'occupation 1 pers/10 m² SUB
- Local à vélo et parkings en sous sol
- Espaces végétalisés

Métro : ligne B station "Jean Jaurès" à 300 m

Bus : lignes C7, S3 et Zi6 à proximité immédiate

Vélo'v : station "Jaurès/Gerland" à 50m

Gare TER Pôle multimodal Jean Macé à 800m

Tramway : T2