Commerce à 69008 Lyon 8e Arrondissement à louer à partir de 221 m²

Bail : 3/6/9

ERP 4ème catégorie
La conception du bâtiment est conforme aux réglementations en vigueur.
Il dispose de 2 escaliers totalisant 5UP, adaptés à l'effectif accueilli dans le bâtiment
(inférieur à 400 personnes).
L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément à
la loi sur le handicap de 2005.
L'effectif total sur les niveaux de bureaux (R+2 à R+7) est de 300 personnes.
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 760 € à 20 735 € HT-HC

Taxe foncière : 25 € HT/an

• Divisible

Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
Plateaux de bureaux très lumineux
Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
Bureaux très lumineux
Hauteur libre 2,6 mètres
Faux plafond
Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
Stores intégrés
Brises soleil automatiques sur la façade sud
Plinthes périphériques
Rationalité des espaces
Grande divisibilité (100 m²)
Ratio de 10 m² par poste
Balcons

Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
Lignes C15-26-79-1Ex
Stations Vélo'V à proximité
Autoroute A43-Boulevard périphérique