Commerce à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 291 m²

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

Dans le 9 ème arrondissement de LYON, secteur Gorge de Loup, nous vous proposons à la location un local commercial de 291 m². Le local est livré brut de béton, il bénéficie d'un très grand linéaire vitrine. Activité de restauration possible (gaine en attente). A découvrir rapidement.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 123 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Climatisation

• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 291,00 m²

- Arrivée d'eau
- Attente eaux usées/eaux vannes diamètre 100 mm
- Equipement VRV possibles (à la charge du preneur)
- Attente télécom
- Arrivée électrique type C4 (puissance nominale : 48kVa)
- Gaine rejet VMC
- Gaine de rejet de traitement d'air double flux
- Gaine d'évacuation des fumées de hotte
- Conduit simple peau
- Chemin de câble
- Support de type Big-Foot
- Fourreau en gaine jusqu'en toiture pour future installation de climatisation
- Surcharges admissibles des planchers : 500 kg/m²
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Métro : Ligne D à 350 m (Station Gorge de Loup)

Bus : Nombreuses lignes à Gorges de Loup

Proche de Lyon St-Exupéry

Gare TER de Lou ou TGC de Perrache à 10 minutes environ via TCL