Commerce à 69400 Villefranche-sur-Saône à louer de 195 m²

Disponibilité : 01/04/2021

Local Commercial à Louer en Hypercentre de Villefranche sur Saône (69). D'une belle surface d'environ 195 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un demi niveau, ce grand local possède un grand open-space, des bureaux, une salle de réunion, des réserves, des sanitaires et une kitchenette. En très bon état général et climatisé, il se démarque par une belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires à proximité de la Rue Nationale et de la Mairie. Son emplacement en hypercentre permettra le développement d'une clientèle variée allant des étudiants (proximité des établissements scolaires) aux habitants de Villefranche et des Villages alentours en passant par les actifs du secteur. Son format particulier et polyvalent se prêtera aussi bien à une activité commerciale qu'à une agence ou un cabinet libéral. Des travaux de mise en conformité PMR peuvent être à prévoir selon les activités. Tous commerces possibles selon dossier. Disponibilité au 1er Avril 2021. En quelques chiffres : Loyer annuel : 33 600.00 EUR HT Loyer mensuel : 2 800.00 EUR HT Dépôt de garantie de deux mois : 5 600.00 EUR Provision pour charges annuelles : 1 920.00 EUR HT (soit 160.00 EUR HT par mois) Taxe foncière à la charge du locataire : 2 186.00 EUR (en 2019) Honoraires agence : 20% HT du loyer annuel soit 24% TTC. Honoraires d'écriture de bail : 400 EUR HT. A découvrir chez Orpi Direct Habitat Pour plus d'informations et de photos contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04 NB : Ce bien est aussi à la vente, annonce L-135827.

Loyer : 172 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 795 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 720 € HT
Charges locatives : 192 € HT/an