Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/02/2023

Local à céder

Bel emplacement au cœur de Sainte Foy Les Lyon, endroit calme et résidentiel
Commerces à 5 minutes (pharmacie, vétérinaire, fleuriste, supermarché, pompe à essence, boulangerie…)
Situation/Transports :
- Transports en commun : BUS n° C19, arrêt à 25m
- Grand parking gratuit face au local
- 1 place de parking à l'intérieur de la propriété
Etage : RDC + mezzanine
Type : Commerce ou bureaux
Surface : 62m² au sol entièrement carrelé
Bureau de 30m² au R+1 sous pente

PRIX CESSION : 80 000€ (honoraires compris - non soumis à commission d'agence)
Cession de bail avec faible loyer
Reprise de travaux possible
Loyer : 1 000€/mois non soumis à la TVA
Aucune charge de copropriété
Bail 3,6,9
Activités autorisées (exemples) : nombreuses et variées (bureaux, professions libérales, co-workings, ERP 5 Type R - jusqu'à 200 personnes…)
Activités interdites : activités avec nuisances sonores, restaurant, dark kitchen

*Local indépendant
*Excellent état
* Local climatisé (climatisation individuelle réversible)
* Extérieur : cour en gravier et terrasse arborée
* Chauffage individuel au gaz
* Accessibilité PMR

Disponibilité : Février 2023

Loyer : 133 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 000 € à 998 € HT-HC

Droit au bail : 80 000 €

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Chauffage: Gaz
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Vitrine
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 70,00 m²
• ERP
• Espace extérieur
• Terrasse

Local à céder

Bel emplacement au cœur de Sainte Foy Les Lyon, endroit calme et résidentiel
Commerces à 5 minutes (pharmacie, vétérinaire, fleuriste, supermarché, pompe à essence, boulangerie…)
Situation/Transports :
- Transports en commun : BUS n° C19, arrêt à 25m
- Grand parking gratuit face au local
- 1 place de parking à l'intérieur de la propriété
Etage : RDC + mezzanine
Type : Commerce ou bureaux
Surface : 62m² au sol entièrement carrelé
Bureau de 30m² au R+1 sous pente

PRIX CESSION : 80 000€ (honoraires compris - non soumis à commission d'agence)
Cession de bail avec faible loyer
Reprise de travaux possible
Loyer : 1 000€/mois non soumis à la TVA
Aucune charge de copropriété
Bail 3,6,9
Activités autorisées (exemples) : nombreuses et variées (bureaux, professions libérales, co-workings, ERP 5 Type R - jusqu'à 200 personnes…)
Activités interdites : activités avec nuisances sonores, restaurant, dark kitchen

*Local indépendant
*Excellent état
* Local climatisé (climatisation individuelle réversible)
* Extérieur : cour en gravier et terrasse arborée
* Chauffage individuel au gaz
* Accessibilité PMR

Disponibilité : Février 2023