Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
La Flèche, 72200 - La Girouardière
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
650 m²
DISPONIBILITÉ
Immédiate
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
ODUTLLE
DESCRIPTION
SNAPKEY vous propose ce grand local commercial en excellent état de 650 m² de plain pied situé dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche.
Cette zone commerciale est très accessible et le sera davantage grâce aux travaux prévus (début mars 2021-fin mai 2021) facilitant l'accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L'installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permettra également une visibilité optimale.
Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d'hypermarché E.leclerc. Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d'une zone de chalandise de qualité.
Le local est qualifié ERP catégorie 2 et dispose d'un système de dégagement et d'extraction propice à une activité de restauration.
300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : ODUTLLE
Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.
Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 4 875€ HT-HC/mois, soit 58 500€ HT-HC/an
Montant des charges : 5 200€/an HT-HC
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2020976. Provision sur charges 433 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 625 €. Honoraires de 5 844 € à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 875 € HT-HC
Honoraires preneur : 5 844 € HT
Charges locatives : 5 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 14 625 € HT
