Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
La Flèche, 72200 - La Girouardière
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
1 300 m²
DISPONIBILITÉ
Libre Immédiatement
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
KCLHLYY
DESCRIPTION
SNAPKEY vous propose ce grand local commercial en excellent état de 1 300 m² de plain pied. Il est composé d'une belle surface de vente de 900 m² et d'une réserve de 400 m² dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche.
Cette zone commerciale est très accessible et le sera davantage grâce aux travaux prévus (début mars 2021-fin mai 2021) facilitant l'accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L'installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permettra également une visibilité optimale.
Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d'hypermarché E.leclerc. Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d'une zone de chalandise de qualité.
300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEY
Saisissez KCLHLYY dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey.
Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 9 750 €/mois HT-HC, soit 117 000 €/an HT-HC
Montant des charges : 10 400 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2020969. Provision sur charges 867 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 250 €. Honoraires de 11 688 € à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 750 € HT-HC
Honoraires preneur : 11 688 € HT
Charges locatives : 10 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 29 250 € HT
