Commerce à 74000 Annecy à louer de 343 m²

Disponible à la location, un local de 343m² sur l'artère principale et commerçante d'une commune de la région d'Annecy.
Cet emplacement n°1 dispose d'une très grande vitrine composée de quatre baies.
La répartition des surfaces s'établit de la façon suivante :
- 272m² en RDC,
- 143m² en R+1 pouvant faire office de surface de vente / réserve / stockage / bureau / locaux sociaux.
Le R+1 est accessible par un escalier au sein du local de vente du RDC.
Le local peut être approvisionné confortablement par la cour intérieur qui se situe à l'arrière.
Par ailleurs, au sein de cette même cour, il y a un local indépendant en R+1 qui peut servir de stockage supplémentaire ou être réhabilité en locaux sociaux / bureaux.
Loyer annuel hors taxes hors charges : 30 000€.
Taxe foncière à la charge du preneur : 4 337€ pour 2020.
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - [email protected] - 06 47 25 30 62.
Mandat N° 16720. Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062

Loyer : 87 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 487 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 500 € HT

• Étage: Rez-de-chaussée