Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Idéalement situé en cœur de vieille ville d'Annecy, ce local commercial offre une surface de vente de 33 m² avec une belle vitrine. Une réserve attenante au magasin d'environ 11 m², un dégagement et un WC complètent celui-ci. Ce local est climatisé et est aux normes PMR.
Son emplacement dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville vous permet de bénéficier d'une bonne visibilité d'autant plus les jours de marché.
Bail permettant la déspécialisation restreinte ou plénière sauf commerces avec extraction.
Pour obtenir le dossier complet ou pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK 06 15 37 22 73 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781065)

Loyer : 624 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 600 € HT-HC

Droit au bail : 198 000 €

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Extraction
• Espace de stockage
• Axe commerçant

Bus : 500 m, Gare : 500 m