Commerce à 75003 Paris 3e Arrondissement à louer de 43 m²

75003 PARIS - Cession de droit au bail - Emplacement n°1 - Tous commerces - Quartier Marais - A l'Angle de la rue de Bretagne et de la rue de Turenne - 280 000 € H.A.I.
Je vous propose la cession d'un droit au bail d'une très belle boutique design de 43 m2 entièrement rénovée récemment par un architecte avec des matériaux de qualité (mur avec pierres apparentes et poutres métalliques misent en valeur).
Ce local bénéficie à l'arrière, en accès direct, un joli atelier avec verrière.
Le local est équipé d'un coin kitchenette et de toilettes séparées.
Il est idéalement situé dans un quartier très touristique avec un fort flux de passage mais également avec une clientèle de quartier à très fort pouvoir d'achat (A l'angle de la rue de Bretagne et de la rue de Turenne).
Ideal pour la présentation et la vente d'articles de modes, de prêt à porter, de décoration, de design, de galerie, de montres, de lunettes, d'articles de luxe, d'articles de bijouterie, etc
Idéal également pour un showroom !
Il bénéficie d'une cave de 14 m2.
Je vous invite à venir visiter ce beau local !
Pas de restauration possible.
Loyer faible : 1 327 €/mois/H.C.H. T.
Bail 3/6/9 ans
Prix de cession : 280 000 € T.T.C H.A.I., soit 275 000 € H.T.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820730)