Bail : 3/6/9
A louer local commercial d'environ 194,8m2 dans le cadre d'un programme de restauration de l'ancienne Friche de la Poudrerie à Maromme. Ce bien bénéficie d'une belle exposition sur un des axes majeurs de la Métropole (+ de 25.000 véhicules/jour). Il vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial d'environ 194,8m2
- Local brut de mur, les réservations/ouvertures seront faites dans les gros ?oeuvres pour préparer la pose des vitrines par vos soins.
- Murs de façades existants et murs séparatifs seront réalises en parpaing ou en ossature bois.
- Sol livré avec intégration d'un réseau d'évacuation établi en fonction de votre aménagement. Finition brute.Prêt à accueillir une chape. Chape + revêtements de sol sont à la charge de preneur.
- Toiture en bardage métallique de type zinc et recevant une isolation en sous face (finition fibralithe ou placo + isolant)
- Façades existantes conservés sauf reconstitution partielle si nécessaire
- Pose à la charge du preneur suivant cahier des charges de l'architecte
- Le sol est livré à environ -10cm du niveau fini de la rue intérieure et du parking extérieur pour laisser l'épaisseur nécessaire à la réalisation de chauffage au sol si souhaité, ou carrelage sur chape ou plancher technique ou un parquet sur lambourde etc...
- L'ensemble des pièces sèches recevra une peinture finition brut
- LocaL livré avec un compteur eau, une alimentation eau et une évacuation en attente.
- Un compteur électrique en attente
- Terrasses aménagées à la charge du preneur
- Parking visiteurs Extérieur réalisés par La Métropolitaine
- Possibilité de réserver une place (ou plusieurs) de stationnement privative
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 461 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Emplacement et accès
A150
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