Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

Le local est situé à toute proximité de la place commerçante du Colombier, au centre d'un quartier résidentiel qui dispose de toutes les commodités et services indispensables; supermarché, boulangerie, banque, la poste, un laboratoire d'analyse….
Son positionnement en angle de rue lui confère une excellente visibilité et une facilité d'accès grâce aux parkings situés de part et d'autres de la place.

Pas de restauration possible.

CONDITIONS COMMERCIALES

• Bail commercial : 3/6/10 ans.
• Loyer annuel : 20600,00 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer peut être payé par trimestre et à l'avance.
• Charges annuelles : 2950 € TTC (dont 1910 de taxe foncière estimée incluse, susceptible d'être modifiée en de la surface de vente exploitée).
• Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 717 € HT-HC

Charges locatives : 2 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 150 € HT

Provision de charges susceptibles de varier en fonction de l'activité et de la surface exploitée.

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 103,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

- Desservi par les lignes de bus 1 et 52
- Grand parking
- Excellente visisbilité
- quartier résidentiel
- commerces de proximité
- La commune de Lieusaint compte 13 250 Habitants.

Place du Colombier ~ 17 m
Lieusaint - Moissy ~ 1,4 km rerLigne D
Combs-la-Ville - Quincy ~ 3,8 km rerLigne D
Savigny-le-Temple - Nandy ~ 4,8 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 15,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 41,8 km