Local commercial de 2131m² en rez-de-chaussée disponible à la location dans le retail park de Savigny Le temple (77)
Le local dispose d'une vitrine de 20 mètres dotée d'une belle visibilité et d'un très parking commun. Surtout le local n'a pas de poteau qui peut gêner l'aménagement.
Hauteur sous plafond: 6m environ
Espace cuisine / petit stock. Le local est prêt à être aménager.
Commerces de proximités: Saint Maclou, Aldi, Lidl, Picard, B& ;M, Tabac, Macdonald, restaurant indien / asiatique etc
Transports:
- Bus 31, 36, citalien
- Proche A5
Conditions financières:
- Loyer HTHC en deux temps: 42 000€ HTHC / an + % à déterminer en fonction de l'activité.
- Provisions de charges (2022): 18 603€/an HT
- Fiscalité (2022): 67 869€/an HT
- Droit d'entrée : 0€
- Frais de rédaction de bail: à charge preneur
- Honoraires HT: 15% du loyer annuel HTHC
Activités non autorisées : alimentation générale, diététique, herboristerie, primeurs, boucherie, charcuterie, traiteur, viennoiserie, boulangerie, autre vente à emporter, drive, hypermarché, supermarché, grand magasin, bricolage, électricité, sanitaire, plomberie, confort et énergie, équipement du sol et mur, produits de jardinerie.
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Provision sur charges 1 559 €/mois, régularisation annuelle. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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