KAREA vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface de 368 m² environ, comprenant une belle surface de vente de 268 m² environ, un bureau, une réserve et double sanitaires
Environnement très prisé entouré de grandes enseignes nationales.
Locaux récents, climatisés et disposant d'une forte visibilité (15 m linéaires de façade).
Non autorisées : Activités avec nuisances (restauration, alimentaire...)
Parking commun de 50 emplacements
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter.
LOYER ANNUEL : 51.520 € (soit 140,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES : 5.886 € (soit 15,99 €/m²)
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges :Trimestriel
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Frais de rédaction d'acte : A prévoir
Honoraires : à la charge du preneur (15 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 294 € HT-HC
Bus Lignes A - C - D (centre commercial)
Nombreuses enseignes nationales: GIFI, Aubert, Général d'Optique, Leader Price, Cuisinella, Maison du Monde, Chausséa, Kiabi, La Vie Claire, Louise Boulangerie, Les Jardins-animés.com, SPA, Sun Brazil, India, Filou Planet, Tollens, Jumbo Pneux, Fitness, Aldi, AutoSur, Véranda Rideaux,
Accès direct N4 et N 104 (Francilienne) Gare SNCF - Pontault / Emerainville
Gare RER E - Roissy en Brie + bus 505 Gare TGV Marne la Vallée-Chessy à environ30 minutes Aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 40 minutes
Porte sectionnelle
. Climatisation
. Kitchenette
. Parkings visiteurs
. Accès handicapés
. Ets recevant public
. Bureaux cloisonnés
. Double vitrage
. Peintures
. Bon environnement
