Violette Baudoux vous propose un local commercial climatisé, parfait état, conforme PMR, idéalement situé en plein centre ville de Pontault Combault (5 mn à pied RER E) - commune de Seine et Marne particulièrement bien desservie (A 104 - N 4 ) . Situé sur l'un des axes principaux, avenue du Général de Gaulle, ce local indépendant, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété , dispose d'une large vitrine (11 ml) sur espace de vente, zones bureau et d'exploitation à l'arrière du local. Trois box sécurisés, accessibles par l'arrière du local sont, également, proposés à la location à 1140 euros annuels HT/HC l'unité.
Date de disponibilité : juillet 2023
Loyer annuel HT/HC : 40.000 euros - Bail commercial 9 ans - Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées sauf restauration
Charges annuelles : 2600 euros -
Taxe foncière : 3,5 k euros - DPE : C - 115 Kwh /M2/AN -
GES : A - 3 kg CO2/M2/AN - Montant estimé des dépenses : 1400 A 2000 euros /an - Honoraires à la charge du locataire selon barème
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .
