Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/10/2022

Moissy Cramayel, en pleine rénovation urbaine, est une ville en devenir dont le potentiel ne cesse de croître.
Local Commercial à la location, d'environ 131 m² en rdc, qui dispose d'un emplacement prémium avenue Philippe Bur à proximité idéalement des autres commerces et en face de la place du marché.

Facilité d'accès grâce aux différents parkings gratuits.

Cette ancienne agence bancaire est livrée en l'état.

Disponibilité : 4 octobre 2022

Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel de 24 890 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles de 3055 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon l'activité)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans toute la France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 074 € HT-HC

Charges locatives : 2 444 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 223 € HT

les charges sont appelées en provision et réajustée la deuxième année en fonction du montant de la taxe foncière

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 131,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

- Emplacement premium avenue passante
- zone de commerce
- en face de la place du marché
- à coté d'une banque
- local en bon état

Centre / Place du 14 Juillet (soit 1 min à pied)
Lieusaint - Moissy ~ 1,5 km rerLigne D
Savigny-le-Temple - Nandy ~ 3,5 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 18,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,6 km