Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Je vous propose une belle opportunité avec un bail commercial 3/6/9 récent qui court jusqu'au 28/02/2028 avec un emplacement premium et un loyer fort raisonnable (1422 euros HT/HC), au regard de son emplacement et du dynamisme économique et démographique du secteur.
Une pépinière d'entreprises, un parc d'activités et plusieurs programmes immobiliers, la proximité de la CCI de Seine & Marne, viendront alimenter le volume d'une clientèle évidente résidentielle, de bureaux et touristique.
69 m2 d'une boutique en pied d'un petit immeuble d'un étage, avec vitrine sur terrasse ensoleillée et rue passante, pour un commerce de caviste, traiteur, épicerie fine, sandwicherie assise, bar à salades, bar à fromages, petite brasserie du terroir, commerce de bouche.
Les autres activités seront soumises à l'accord du bailleur .
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande en cliquant sur le bouton de demande de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694985)
Loyer : 247 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 423 € HT-HC
Droit au bail : 112 000 €
Charges de copropriété : 71 € HT
