Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Le local commercial de 131 m² en parfait état, est situé en pied d'immeuble dans un secteur à la fois résidentiel (1500 logements) et commercial (superette, boulangerie, opticien, crêperie...) dans l'agglomération de St Cyr L'Ecole.

Ledit local pourvu d'une extraction (à chemiser au frais du futur locataire) est exclusivement réservé à un établissement de restauration de qualité qui pourra bénéficier d'un espace terrasse d'environ 80 m².

Restauration rapide refusée.


CONDITIONS COMMERCIALES

Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 26 320€ HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles : 1890 € TTC (dont 13 590 € de taxe foncière estimée incluse, susceptible de varier selon la surface de vente exploitée)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT soit 6580 €.

Candidature sur dossier uniquement.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 183 € HT-HC

Charges locatives : 1 512 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 580 € HT

Provisions de charges susceptibles de varier en fonction de l'activité et de la surface de vente exploitée

Services

• Terrasse

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Extraction
• État du bien: Très bon état
• Angle de rue
• Surface en RDC: 131,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Terrasse

- Grande esplanade piétonne devant le local, idéal pour y installer une terrasse
- quartier résidentiel (1500 logements)
- Environnement agréable
- Local en parfait état
- conduit de fumée.

Georges Marie Guynemer (soit 2 min à pied)
Saint-Cyr (soit 13 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 24,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 41,8 km