Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

La réunion des Lots n°4 et 5 (Expansiel) forme une surface totale d'environ 205,60 m² (SDP) en RDC, réservé à une restauration de qualité qui pourra bénéficier d'un bel espace terrasse sur l'ensemble du linéaire.

Le lot 4 est livré brut de béton et le lot 5 est déjà en partie aménagé. Un conduit de fumées à été créé mais son chemisage sera à prendre en charge par le futur locataire.

Travaux à prévoir.

Restauration rapide refusée.

Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 41 160 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance..

Charges annuelles (estimation) : 1 890 € TTC pour le lot 5 (dont 1590 Taxe Foncière incluse susceptible de varier suivant la surface de vente exploitée et l'activité). Pour le lot 4 à déterminer.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT

Après le date de réception du local: 2 mois de loyer gratuits pour effectuer les travaux du lot brut.

Tous les aménagements de façades (enseigne, vitrines du lot 4) et de travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini

Candidature sur dossier uniquement

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 417 € HT-HC

Dépôt de garantie : 10 290 € HT

Provisions de charges à calculer

Services

• Terrasse

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Vitrine
• Extraction
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 205,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Terrasse

- quartier résidentiel (1500 logements) et commercial (boulangerie, crêperie, opticien, superette...)
- une partie du local est déjà aménagé
- extraction - restauration possible
- possibilité de terrasse

Georges Marie Guynemer (soit 2 min à pied)
Saint-Cyr (soit 13 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 24,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 41,8 km