Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Sur la ville d'AMIENS (80000), dans un immeuble en copropriété, un ensemble immobilier mixte en copropriété bénéficiant d'un local commercial vide en rez de chaussée à louer de 180 m2 environ.
Parking public à proximité direct en sous sol.
Environnement commercial : restauration, service, bureaux, pizzeria. Egalement nous retrouvons à proximité un environnement très touristique avec la cathédrale d'Amiens à 100 mètres, le pôle universitaire à 50 mètres et de nombreuses habitations et pôle tertiaire à proximité directe.
Cette densité de population permet et garantie une rentabilité certaine sur cet emplacement de choix. Axe hyper passant : environ 20.000 passages par jour minimum dans le quartier saint leu.
Linéaire vitrine : 15 mètres environ en façade de rue. Accès également pas l'arrière.
Le local est aujourd'hui entièrement équipe en tertiaire avec chauffage électrique. Pas d'extraction possible à ce jour sur le local. Restauration froide ou sans extraction possible.
Loyer annuel : 44.000 € HT/an Hors charges
Taxe foncière : 4200 € HT/an
Charges communes : 4500 HT/an
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Local entièrement aménagé actuellement prêt à être occupé en tertiaire. Pour une activité commerciale; des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vitrine en état moyen à prévoir de rénover.

Loyer : 244 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 667 € HT-HC

Charges locatives : 25 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 € HT/an

• Parking

• Vitrine
• Linéaire de façade: 15,00 m
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 180,00 m²

Local entièrement aménagé actuellement prêt à être occupé en tertiaire. Pour une activité commerciale; des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vitrine en état moyen à prévoir de rénover.

Gare SNCF - 15 minutes à pied.
BUS AMETIS N3, L, 5B, 11.