Type de contrat : 10 ans dont 6 ans ferme
Disponibilité : 01/01/2023
Sur la ville d'ALBERT, sur un terrain indépendant de 3700 m2 environ, un bâtiment à usage commercial prochainement construit, indépendant de 1064 m2 environ en RDC à louer.
Bénéficiant d'un excellent emplacement à côté du LIDL, récemment construit, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : LIDL, Marie Blachere, boîte de nuit, ALDI, Macdonald's, caviste, ...
Parking en extérieur de 40 places à l'avant et 10 places à l'arrière indépendant privé.
Planning prévu : dépôt du permis de construire avant le 30/10/2021 ; obtention du permis avant le 31/03/2022 , purge des recours : 31/05/2022 ; lancement des travaux Juin 2022 ; livraison 01/01/2023.
Loyer annuel : 130 € HT/m2/an Hors taxes Hors Charges (150 pour plus petite surface)
Taxe foncière : à la charge du preneur (prévoir 3 € HT/m2/an dans 2 ans)
Charges : 4 € HT/m2/an comprenant assurance PNO, gestion technique.
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : 5.000 € HT à la charge du Preneur Prestations : Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par lot
Issues de secours
Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 49 places
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 145 € à 11 527 € HT-HC
Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par lot
Issues de secours
Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 49 places
Albert est une commune française située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France. Il s'agit de la troisième ville du département par sa population après Amiens et Abbeville.
Autoroute A1 à proximité directe
