Sur la ville d'ALBERT, sur un terrain indépendant de 3.700 m2 environ, un ensemble immobilier commercial prochainement construit, indépendant de 1.200 m2 environ en RDC, à louer.
Bénéficiant d'un excellent emplacement à côté du LIDL, récemment construit, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : LIDL, Marie Blachere, boîte de nuit, ALDI, Macdonald's, caviste, ...
Parking en extérieur de 40 places à l'avant et 10 places à l'arrière indépendant privé.
Planning prévu : dépôt du permis de construire avant le 31/01/2022 ; obtention du permis avant le 31/07/2022 , purge des recours : 31/09/2022 ; lancement des travaux Octobre 2022 ; livraison 01/03/2023.
Surfaces proposées :
429 m2
221 m2
Loyer annuel : 150 € HT/m2/an Hors Taxes Hors Charges
Loyer annuel globale : 144.000 € HT/an Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : 12 € HT/m2/an comprenant
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : 3.000 € HT par lot à la charge du Preneur Prestations : Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par lot
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places
Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par lot
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places
