Type de contrat : 10 ans dont 6 ans ferme
Disponibilité : 01/03/2023
Sur la ville d'ALBERT, sur un terrain indépendant de 3.700 m2 environ, un ensemble immobilier commercial prochainement construit, indépendant de 670 m2 environ en RDC, à louer.
Bénéficiant d'un excellent emplacement à côté du LIDL, récemment construit, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : LIDL, Marie Blachere, boîte de nuit, ALDI, Macdonald's, caviste, ...
Parking en extérieur de 40 places à l'avant et 10 places à l'arrière indépendant privé.
Planning prévu : dépôt du permis de construire avant le 31/01/2022 ; obtention du permis avant le 31/07/2022 , purge des recours : 31/09/2022 ; lancement des travaux Octobre 2022 ; livraison 01/03/2023.
Surfaces proposées :
- LOT 1 : 260m2 ou extension jusqu'à 585m2 (selon besoin du locataire)
- LOT 2 : 410 m2 environ
Loyer annuel : 150 € HT/m2/an Hors Taxes Hors Charges
Lot 1 : 39.000 € HT/an HC pour 260 m2
Lot 2 de 410 m2 : 61.500 € HT/an HC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : 12 € HT/m2/an comprenant
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : 3.000 € HT par lot à la charge du Preneur Prestations : Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par lot
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places
Loyer : 144 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 997 € à 7 792 € HT-HC
Charges locatives : 1 € HT/an
Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par lot
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places
Albert est une commune française située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France. Il s'agit de la troisième ville du département par sa population après Amiens et Abbeville.
Autoroute A1 à proximité directe
