Disponibilité : immédiate
VDH-IMMO ALBI vous propose un bail à construction sur 30 ans d'un local idéalement situé en plein coeur d'une zone d'activité.
Le plus du produit:
Emplacement numéro 1
Caractéristique: Il se compose d'une charpente de 543m2 avec un terrain de 1770m2.
Point technique: Vous serez propriétaire du bâtiment, de toutes ses énergies et de tout son entretien.
vous disposez d'un permis de construire pour la fin du bâtiment qui dispose d'une dalle et d'une charpente.
Type de commerce:Tous commerce.
loyer:3000 EUR HT / Mensuel
Charges:0 EUR HT / Mensuel
Taxe foncière:1500 EUR / Annuel
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Pour visiter : contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95
VUDENHAUT IMMO GAILLAC - ALBI - CASTRES
www.vdh-immo.com
Loyer : 65 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 979 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Loyer : 3000 EUR HT mensuel - Pas de charges, puisque le preneur du bail à construction sera propriétaire du Bâtiment, de toutes ses énergies et de tout son entretien (y compris la Taxe Foncière). Ca fait un annuel de 36000, pour un terrain : Avec Permis de Construire Et dalle et charpente Démarrage du loyer à la signature, ce qui oblige le preneur à porter sans revenus le temps de la construction … Il y aura sans doute des conditions suspensives au Bail, donc promesse de bail : De financement (du bâtiment à construire) Et peut-être de permis modificatif Si tel est le cas (le deuxième), on peut imaginer, comme une promesse d'achat, de fonctionner avec un dépôt de garantie qui peut être de 10 % de la première année de loyer. Et les honoraires se touchent à la signature du bail définitif, évidemment. / Etat / Type d'immeuble /
