Commerce à 82000 Montauban à louer de 795 m²
Référence : 2210400113379
Commerces
795 m2
82000 Montauban
Disponibilité : Immédiate
Boutique de 795 m² - Ctre Cial ALBASUD - SUPER U
82000 Montauban
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Au sein du centre-commercial ALBASUD, nous vous proposons un local de 795 m² + terrasses, idéal restauration, automobile ou autre. Accès direct sur l'extérieur de la galerie.
Les conditions de location peuvent être discutées en fonction de votre projet.
Loyer : 64 000 € HT/an
Charges de centre-commercial : 51 010 € HT/an y compris quote-part de taxe foncière
Fonds Marketing (communication, animation du centre-commercial) : 29€ HT/m² soit 23 200 € HT
Honoraires de gestion technique : 3,5% du loyer annuel HT/HC soit 2 240 € HT/an
Loyer + charges à l'année : 140 050 € HT
Loyer et charges payable au trimestre et d'avance.
Frais à la signature du bail :
- Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 9600 € HT
- Frais de rédaction de bail : forfait de 2500 € HT
- Frais d'assistance technique : 2500 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®
Mandat N° 17940. Dépôt de garantie 16 000 €. Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019
RSAC 899 397 350
RCP 7953190/S17386963
Prix
Loyer : 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 300 € HT-HC
Honoraires preneur : 9 600 € HT
Charges locatives : 51 010 € HT/an
Dépôt de garantie : 16 000 € HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires Emplacement et accès
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- Rdc : 150 m²
- Étage : 150 m²
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Le local est équipé de la Climatisation et de la fibre.
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