Disponibilité : immédiate

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! IDEAL SALLE DE SPORT!
Bel emplacement pour cette surface de 873 m2 environ, loué en l'état et pouvant recevoir divers types d'activité au cœur d'une zone commerciale très dynamique à Montauban Nord!
A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville.
Local ERP de plain pied, avec
- 1 grande salle de 580m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 2 portes sectionnelles HT 2.80m/L3m, 1 porte à quai, stores métalliques, sanitaires, douches, coin cuisine, grand miroir.
Hauteur sous plafond 3.20m
Sol béton quartzé (moins de 10 ans), carrelage dans le bureau, moquette, plafond dalle, éclairage néon
- 1 autre salle de 200m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 1 porte sectionnelles, grand miroir.
Parquet stratifié, carrelage dans le bureau, plafond dalle, éclairage néon
Hauteur sous plafond 3.20m
Possibilité de diviser la surface
Grand parking devant le local
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Loyer : 3 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 36 000 EUR/an/HC/HT/HF
Charges et taxe foncière : 600 EUR/mois/HT soit 7 200 EUR/an/HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HC soit 9 000 EUR
Honoraires : 15% du loyer annuel HT soit 6 482 EUR HT
Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Contactez-nous pour le visiter :
Vudenhaut-Immo Bien L-15884
Patricia PIERRE-JULES 06.75.401.601 / 05.61.61.77.77
www.vdh-immo.com

Loyer : 41 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 983 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an

• Cuisine
• Parking

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 3,20 m
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• ERP
• Pied d'immeuble

ERP / Hauteur sous plafond min :3.20 / Puissance électrique / Sol / Commentaire : Divisible en 2 lots / Extincteur / Etat / Type d'immeuble / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /