Disponibilité : immédiate
A LOUER LOCAL COMMERCIAL MONTAUBAN NORD AVEC BELLE VITRINE!
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DANS UNE ZONE EN DEVENIR!
Bel emplacement pour cette surface commerciale de 583m2 environ avec mezzanine de 70m2 environ pouvant recevoir différents types d'activité au cœur d'une zone très dynamique à Montauban!
A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville.
Local commercial mixte avec belle vitrine entouré de plusieurs commerces, sur axe très passant.
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand espace de vente de 315m2 environ, sol PVC, plafond dalle, éclairage dalle led, hauteur sous plafond mini 3.3m, baie de brassage, stores électriques, grande vitrine en trois parties. Avec 1 espace cloisonné de 11.5m2 environ et des sanitaires.
- 2 pièces carrelées de 8m2 environ et 39m2 environ avec prises RJ45, éclairage néon
- 1 partie atelier/stockage de 135m2 environ, avec 1 bureau de 10m2 environ (carrelage, prise RJ45), des sanitaires. Sol asphalte et une partie carrelé, éclairage néon. 1 porte sectionnelle HT 2.85m/L 3m. Hauteur sous plafond max 6.5m mini 4.4m, hauteur sous poutre mini 4m.
A l'étage (mezzanine):
- surface de 70m2 environ, avec 1 bureau de 7m2 environ, sol parquet, éclairage néon, hauteur mini sous poutre 1.6m maxi 3.5m
Grand parking clientèle devant le local
A visiter!!!
Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter)
Loyer : 3 850 EUR/mois/HC/HT/HF soit 46 203 EUR/an/HC/HT/HF
Charges et taxe foncière : 490 EUR/mois/HT soit 5 880 EUR/an/HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HC soit 11 550 EUR
Honoraires : 15% du loyer annuel HT soit 6 930 EUR HT
Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Contactez-nous pour le visiter :
Vudenhaut-Immo Bien L-15885
Patricia PIERRE-JULES 06.75.401.601 / 05.61.61.77.77
www.vdh-immo.com
Loyer : 79 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 838 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 880 € HT/an
Baie de brassage / Cloisonnement / ERP / Puissance électrique / VMC / Commentaire : Quai de déchargement commun sur site loué en l'état, clim présente mais propriétaire ne garantie pas l'état de marche / Extincteur / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages mezannine / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /
