Disponibilité : immédiate
A LOUER! BUREAUX à CANALS (82170)
A CANALS, sur un axe passant, nous vous proposons une surface de 581 m² environ sur 2 niveaux, composée de 400m2 environ de locaux commerciaux en RDC et 187m2 environ de bureaux en R+1, avec un grand parking de 45 places.
Livré brut fluide en attente avec une très belle longueur de vitrine, pouvant accueillir des bureaux ou activité ERP (hors restauration).
En RDC, 3 lots avec de beaux linéaires de vitrines (187m2, 88m2 et 120m2).
Le R+1 est équipé d'un ascenseur.
Autres prestations comprises : 2 accès au retail, micro station d'épuration (pas de tout à l'égoût) + éclairage, vide sanitaire (possibilité d'évacuations multiples). Terrasse pour chaque lot en RDC (en face des locaux), charges au sol : RDC = 500kg/m2, R+1 = 350kg/m2.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT.
Possibilité d'une livraison aménagé en sus du loyer, sous conditions, nous consulter.
Disponible immédiatement!
VUDENHAUT IMMO
BIEN N° L-09611
FANNY TONIUTI 05.61.61.77.77
Notre site : www.vudenhaut-immo.com
Loyer : 137 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 633 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 212 € HT/an
ERP / Catégorie ERP / Commentaire : 1 compteur par lot : eau/edf/téléphone. 2 accès au retail. Micro station d'épuration (pas de tout à l'égoût) + éclairage. Parking : emplacements libres (45 places au total) Vide sanitaire : possible de faire des évacuations partout. Terrasse pour chaque lot en face des locaux. Charges au sol : RDC = 500kg/m2, R+1 = 350kg/m2 / Année de construction : 2020 / Etat / Type d'immeuble /
