Votre futur commercial s'inscrit à CANALS (82) ! Dans le dynamique village de Canals à mi-chemin entre Montauban et Eurocentre, sur l'axe principal, ce local lumineux et fonctionnelde 88 m2 en rez de chaussée d'un bâtiment neuf de 2 niveaux vous attend à la location.
Livré brut de décoffrage sur vide sanitaire (grande souplesse des raccordements), doté de deux portes et d'une possibilité de terrasse/étal couverte, il est entouré d'activités de fort passage et d'un parking de 45 places.
Idéal pour toute activité de service ou ERP (Etablissement recevant du public) et notamment commerces de bouche, les projets de restauration seront étudiés s'ils sont compatibles avec l'environnement du lieu. Il nous reste plus que deux autres biens commerciaux et de bureaux disponibles sur cet ensemble commercial, contactez-nous !
Conditions Financières mensuelles HT :
Loyer : 1080 EUR / Charges : 22 EUR / Provisions pour Taxe Foncière : 53 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois soit 3 240 EUR - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT soit 1944 EUR HT
Contact : Réf L-16904
VUDENHAUT Immo Nord-Toulousain - Laurent Bailly-Barthez - 05 61 61 77 77
ERP / Sol / Structure ossature / Catégorie ERP / Commentaire : 1 compteur par lot : eau/edf/téléphone. 2 accès au retail. Micro station d'épuration (pas de tout à l'égoût) + éclairage. Vide sanitaire : possible de faire des évacuations partout. Terrasse pour chaque lot en face des locaux. Charges au sol : RDC = 500kg/m2, R+1 = 350kg/m2 Parking : emplacements libres (45 places au total) / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2020 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 2 / Nombre d'ascenceurs :1 /
